Der Neubau beeindruckt aber nicht nur optisch, sondern überzeugt auch durch eine niedrige Energiebilanz. Denn durch eine intelligente Gebäudetechnik sowie die Integration von großen Gründachflächen als ökologische Ausgleichsmaßnahme und als natürliche Dämmung spart der Tower 185 rund 25 Prozent Energiekosten gegenüber einem „normalen“ Hochhaus ein. Das Gebäude erreichte damit die Gold-Zertifizierung des internationalen Gütesiegels LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

 

Hochwertige Dachabdichtung für das Sockelgebäude

Eine große Herausforderung bei der Planung des Gebäudes bedeutete die Abdichtung der insgesamt etwa 10.500 Quadratmeter großen Flachdachflächen. Denn aufgrund der abweichenden Höhen und Nutzungen der betreffenden Dachebenen musste die Dachabdichtung jeweils unterschiedliche Anforderungen erfüllen: Für das Sockelgebäude mit seinen begrünten Dachterrassen musste eine hochwertige Lösung gewählt werden, die nicht nur widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse und UV-Strahlen ist, sondern die auch eine absolute Dichtheit unter der aufliegenden Begrünung gewährleistet. Für die Dachflächen der Hochhaustürme galt es dagegen, eine bautechnisch sichere Lösung zu finden, die insbesondere der hohen Windsogbelastung und den starken Temperaturschwankungen dauerhaft standhält.

Für die Dachfläche des Sockelgebäudes wählte das beauftragte Dachdeckerunternehmen ISO-TEAM AFF GmbH aus Erfurt entsprechend der Ausschreibung eine Ausführung als Warmdach mit einer dreilagigen Bitumenabdichtung. Oberhalb der auf die Stahlbetondecke aufgebrachten Dampfsperre kam dabei zunächst eine hochdruckfeste EPS-Dämmung ohne Gefälle zum Einsatz. „Auf diese Weise fließt das Regenwasser nicht sofort ab, sondern steht für die Bepflanzung des Gründaches zur Verfügung“, erklärt Projektleiter Jörg Schulz. Direkt darüber wurden eine kaltselbstklebende Elastomerbitumenbahn, eine zusätzliche Zwischenlage sowie eine wurzel- und rhizomfeste Elastomerbitumen-Schweißbahn als Oberlage aufgetragen. „Abschließend konnten dann die Gründächer angelegt werden.“

Verbundabdichtung in 200 Meter Höhe

Für die Dachflächen der Hochhausscheiben wählten die Dachdecker entsprechend der spezifischen Anforderungen alternativ eine stabile Verbundabdichtung mit einer Gefälledämmung aus Schaumglasplatten, die beidseitig mit einem Spezialglasvlies kaschiert sind. Die Dämmplatten wurden vor Ort in Heißbitumen verlegt und vollflächig verbunden. Als Zwischenlage wurde eine hochwertige Elastomerbitumenbahn in die Heißbitumenschicht eingegossen. Abschließend wurde eine Oberlage aus Vollelastomerbitumen mit einer hochreißfesten und besonders dehnfähigen Trägereinlage verlegt.