Objekt: Noltemeyer-Höfe, Braunschweig
Bauherr: Caja 16 Projekt GmbH, Bocholt
Architekten: phase 5 GmbH, Düsseldorf
Generalunternehmer: Schmeing Baugruppe GmbH, Bocholt
Planer Außenanlagen: IBF Felling Beratende Ingenieure Partnerschaft mbB, Dülmen
Auf dem früheren Gelände der Firma Noltemeyer im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig sind vor wenigen Monaten die „Noltemeyer-Höfe“ fertiggestellt worden. Das attraktive Wohnquartier umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 242 Wohneinheiten, die nach der Planung des Düsseldorfer Architekturbüros phase 5 städtebaulich so angeordnet wurden, dass mehrere begrünte Höfe entstanden sind. Betont wird der offene und freundliche Charakter der Bebauung durch die klare und moderne Architektursprache mit hellen Putzfassaden und durchgehend bodentiefen, dabei anthrazitfarben eingefassten Fenstern. Im Verbund mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen stehen den Bewohnern damit luftige Wohnungen mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen zur Verfügung.
Komplettiert wird das Projekt durch eine attraktive Freiraumgestaltung mit Gehwegen, Rasenflächen, Spielflächen, Bäumen, Sträuchern, Hecken und Bodendeckern. Direkt darunter haben die Planer außerdem eine Tiefgarage mit insgesamt 232 Stellplätzen angelegt. Das Zusammenspiel von Tiefgarage und aufliegender Freiraumgestaltung überzeugt nicht nur optisch und als willkommene Ausgleichsfläche, sondern bietet auch einen nachhaltigen Schutz gegen Starkregen. Denn zusätzlich zu einem herkömmlichen Gründachaufbau wurde die gesamte Tiefgaragendachfläche als Retentions-Gründach ausgebildet, das bei Starkregen große Wassermengen speichern und zeitverzögert in die Kanalisation abfließen lassen kann.