Marktzahlen 2023

Zahlen im Überblick und Vergleich zum Vorjahr – Rückgänge folgen dem Trend der Baubranche

Die Nachfrage nach bahnenförmigen Abdichtungen 2023 ist im Vergleich zum Vorjahr um ca. 17 % gesunken. Dieser Rückgang folgt dem Trend der Baubranche. So weist der Bundesverband Baustoffe – Steine und Erden (bbs) – in den Produktionsdaten für 2023 einen Rückgang der Baustoffproduktion um 16,7 % aus, basierend auf Daten des Statistischen Bundesamtes. Demgegenüber verzeichneten Ziegel mit minus 40 % oder Kalksandstein mit minus 30 % deutlich größere Rückgänge. Dieser Trend verläuft parallel zur sinkenden Zahl der genehmigten Wohnungen, für die der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie am Ende des Jahres 2023 ein Minus von 26,6 % ermittelte.

Während die Hersteller bahnenförmiger Abdichtungen 2022 sowohl Lieferengpässe bei Rohstoffen, Energiepreisexplosionen und weltweite Unsicherheiten erfolgreich überbrücken konnten, schlagen diese Einflüsse 2023 in einer vergleichsweise moderat geringeren Nachfrage durch. Und weil die Hersteller von Abdichtungsbahnen die Menge der Produktions- und Lieferkapazitäten seit 2022 konstant aufrechterhalten haben, konnte im Jahr 2023 der Bedarf des Handwerks demzufolge vollständig gedeckt und die Arbeitsfähigkeit der Unternehmen damit sichergestellt werden. Ausgeliefert wurden dabei gut 132,4 Mio. m² an Abdichtungsbahnen, mit denen in etwa 60 Mio. m² Flachdachfläche abgedichtet werden konnte. Einlagig verarbeitete Kunststoff- und Elastomerbahnen haben daran einen Anteil von ca. 36 %, auf zweilagig verarbeitete Polymerbitumen- und Bitumenbahnen entfällt der Anteil von ca. 64 %.

Verkaufsmengen nach Werkstoffen

Basierend auf den Daten des vdd Industrieverband Dach- und Dichtungsbahnen e. V. wurden 2023 insgesamt 132,4 Mio. m² Abdichtungsbahnen verkauft, davon 23,0 Mio. m² Kunststoff- und Elastomerbahnen sowie 76,2 Mio. m² Polymerbitumenbahnen. Dabei werden Überlappungen und Verschnitt sowie zwei- bzw. einlagige Verarbeitung berücksichtigt. Davon ausgehend, dass der vdd 95 % des Marktes kennt, läge der berechnete Gesamtflachdachmarkt 2023 bei 63,2 Mio. m².

Baupolitische Verlässlichkeit nötigt, um stetig wachsenden Bedarf zu decken

Wie sich der Bausektor weiterentwickelt, hängt stark von der baupolitischen Verlässlichkeit ab. Der hohe Bedarf an Wohnraum in Deutschland ist weiterhin ungebrochen und die avisierten Ziele der vergangenen Jahre konnten mehrfach in Folge nicht erreicht werden. Der Plan der Bundesregierung, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu schaffen, wurde bisher weit verfehlt: 2022 wurden nur knapp 300.000 dieser Wohnungen fertiggestellt und auch für 2023 rechnet das Münchner Ifo-Institut mit nur knapp 250.000 Wohnungen. Folglich ist der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich gestiegen und sorgt für erhöhten Baudruck bei gleichzeitig hohen Zinsen, Baukosten und hohen Hürden der Bürokratie. Fraglich ist daher, wann die politischen Weichen gestellt werden und in welcher Geschwindigkeit gewerbliche, private und öffentliche Bauherren sowie Investoren folgen und bereit sowie in der Lage sind, diesen Bedarf zu decken.

Ob Sanierung oder Neubau: Genutzte Flachdächer haben großes Potenzial, einen Beitrag zum Klimaschutz und zugleich ökonomische Anreize zu bieten

Bauen geht immer einher mit der Versiegelung von Flächen. Entsprechend gelten auch alle Dachflächen als versiegelte Flächen. Flachdachflächen können jedoch durch ihre Nutzung „entsiegelt“ werden und sind zum Beispiel als Gründach in der Lage, Niederschlagswasser temporär zu speichern. Darüber hinaus können diese als Retentionsdach ausgebaut werden und geben dann Regenwasser zeitlich verzögert in Kanalisationen ab. Insbesondere in urbanen Räumen, in denen Starkregenereignisse immer häufiger große Schäden durch Überschwemmungen verursachen, liefern diese genutzten Gründachflächen einen Beitrag zum Schutz von Gebäuden und Umwelt. Die positiven Auswirkungen genutzter Flachdachflächen sind vielseitig. Daher lohnt sich ein genauerer Blick für gewerbliche, öffentliche und private Bauherren auf die Varianten genutzter Flachdächer und deren ökologische und ökonomische Chancen.

• Energiedach bzw. Energie-Flachdach
  Aufgeständerte Photovoltaik-Anlagen liefern den Strom dort, wo er bestenfalls verbraucht wird während Solarthermie-Anlagen Wärmestrahlung umwandeln in thermische Energie. Beide Arten tragen dazu bei, Energiekosten zu senken.
• Retentionsdach bzw. Retentions-Flachdach
  Flachdächer, die Wasser zwischenspeichern, können – insbesondere in urbanen Räumen – Schäden durch Starkregenereignisse reduzieren und Kommunen wie auch Eigentümer entlasten.
• Aufstockung bzw. Flachdach-Aufstockung
  Insbesondere innerstädtischer Wohnraum-Mangel kann durch Aufstockung von Flachdachflächen entschärft werden. Dabei kann der entstandene Raum vermietet oder verkauft werden.
• Freizeitdach bzw. Freizeit-Flachdach
  Ruhezonen zur Erholung oder Aktiv-Flächen für Sport und Bewegung entstehen mehr und mehr auf Flachdachflächen und werten Stadtteile auf.
• Gründach bzw. Grün-Flachdach
  Flächen, die Feinstaub binden, Oberflächentemperaturen senken oder Raum für Biodiversität bieten, sind meist einfach herstellbar und verbessern das Wohnklima – besonders in dicht besiedelten Räumen.
• Kombinationen genutzter Flachdächer
  Besonders wirtschaftlich sind Flachdachflächen, auf denen zum Beispiel das Gründach mit aufgeständerter PV-Anlage kombiniert werden.

Herausragende Beispiele für die sinnvolle Nutzung bestehender Flachdachflächen zeigen unter anderem die Teilnehmer des Flachdach Contests, beispielsweise der Gewinner 2022 – die alte Ziegelei in Marburg (anklicken, um den ganzen Objektbericht zu lesen). Der Flachdach Contest ist ein Wettbewerb, der Architekten aus ganz Deutschland seit 2021 einlädt, insbesondere Flachdachprojekte mit genutzter Dachfläche einzureichen. Dieser Wettbewerb ist damit zu einer wichtigen Inspirationsquelle für private, gewerbliche und öffentliche Bauherren geworden, wie Flachdachflächen genutzt werden können.