Wohn- und Geschäftsgebäude in München

Die rückseitig angrenzende, abweichend zweigeschossig ausgeführte Kita ist wie die Gartenseite des Vordergebäudes in polygonalen Formen ausgeführt. Ein gelungenes architektonisches Detail ist außerdem die vertikal strukturierte Lamellenfassade aus Holz, die eine gelungene Einbettung des Neubaus in den alten Baumbestand des Grundstücks ermöglicht. Im Innenraum findet sich auf zwei Ebenen Raum für vier Krippengruppen. Die Dachfläche im zweiten Obergeschoss ist begehbar und wird als Dachgarten genutzt. Im Kern des Gebäudes findet sich ein offener Treppenraum mit den Garderoben, der alle Gruppen- und Nebenräume erschließt. Unterirdisch sind beide Baukörper über eine gemeinsame zweigeschossige Tiefgarage verbunden, die neben Stellplätzen für Kund:innen und Bewohner:innen auch Allgemeinräume und Technikflächen beherbergt.

Grüne Oase in der Stadt

Komplettiert wird das Programm durch eine intelligente Nutzung der zur Verfügung stehenden Flachdachflächen: „Das Flachdach des Vorderbaus haben wir dabei als extensives Gründach ausgebildet, um eine optimierte Energiebilanz zu ermöglichen“, erklärt Birgit Bucher. „Die Fläche ermöglicht eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und eine optimierte Kühlung im Sommer.“ Und gleichzeitig trägt sie zur Verbesserung des Mikroklimas bei und schafft einen zusätzlichen Lebensraum für Insekten und Vögel. Die über den offenen Treppenraum erschlossene Dachfläche der Kita ist in Teilen begehbar und steht den Kindern als Gartenfläche mit Pflanzbeeten zur Verfügung.

Mit der Umsetzung der Dachabdichtung und der Spenglerarbeiten war die J.A. Burghart GmbH aus dem nahe gelegenen Sauerlach beauftragt worden, den Gründachaufbau der Kita hat die Garten- und Landschaftsbau Deutschmann GmbH erstellt. Ausgehend vom gewählten Warmdachaufbau der beiden Dachflächen wurde oberhalb der beiden Stahlbetondecken zunächst ein hochwertiger Bitumen-Voranstrich aufgebracht, um eine zuverlässige Haftfähigkeit zu erreichen. Aufliegend kam eine schnellschweißbare Elastomerbitumendampfsperrbahn zum Einsatz, direkt darüber sorgt eine Flachdach-Gefälledämmplatte für einen optimierten Wärmeschutz.  Das Gefälle von zwei Prozent ermöglicht dabei eine sichere Abfuhr von Regenwasser. Ergänzt wird der Aufbau durch eine zweilagige Bitumenabdichtung: Als unter Lage wurde eine Elastomerbitumen-Schnellschweißbahn verlegt, als Oberlagsbahn kam eine oberseitig beschieferte Polymerbitumen-Schweißbahn mit Durchwurzelungsschutz  zum Einsatz.

Im nächsten Schritt konnten die Beschäftigten der Garten- und Landschaftsbau Deutschmann GmbH den Gründachaufbau umsetzen. Über einer Bitumen- und polystyrolbeständigen Trennfolie aus Recycling-Granulat und einer zusätzlichen Faserschutzmatte kam zunächst ein Drain- und Speicherelement  zum Einsatz, abschließend wurden ein Filtervlies und eine Vegetationstragschicht als Basis für die extensive Begrünung verlegt. Auf dem Flachdach der Kita wurde alternativ Schotter aufgebracht, über den begehbaren Terrassenbereichen schaffen Gehwegplatten einen robusten Untergrund. Dabei zeigt sich, dass das Angebot zum Gärtnern von den Kindern gut angenommen wird. Neben Kräutern wachsen hier oben auch Salat, Karotten oder Tomaten.